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大嘉兴土拍周 17宗宅地齐出的背后!公积金新政出炉本科买房减压

发布时间:2019-11-06

  大嘉兴土拍周 17宗宅地齐出的背后!公积金新政出炉,本科买房减压力!?[导读]上周,可以说是大嘉兴的土拍周,10月28日-11月1日短短5天时间共有17宗涉宅类用地集中出让,热闹至极。上周,可以说是大嘉兴的土拍周,10月28日-11月1日短短5天时间共有17宗涉宅类用地集中出让,热闹至极。除土拍外,上周嘉兴公积金新政出炉,规定本科及以上单人缴存最高贷款限额上浮50%!?究竟是怎么一回事呢?话不多说,一起来回顾下上周嘉兴“楼事”吧。十月第五周(10月28日-11月3日),嘉兴市本级商品房成交407套, 在今天就新发表的国防白皮书《中国的军事战,其中住宅294套;此外,上周共8个项目成交备案量达10套以上,从项目分布来看,南湖区共有4个项目上榜,秀洲区和经开区则各有2个项目上榜,而南湖区的绿地·新里城已经连续两周蝉联周销冠。

  上周,嘉兴市本级总的商品房成交量407套,环比前一周下跌约21.6%;其中住宅294套,环比下跌约28.8%;商业46套,环比上涨约17.9%。

  10月最后一周,嘉兴商品房备案量持续回落,再次来到低位,这里有住宅备案量显著回落的影响,在信达·翰林兰庭二期这波热潮过去之后,楼市恢复平静,事实证明“金九银十”这一规律正在慢慢淡出,而且新房市场上的分化有愈发明显之势。接下来,公积金政策方面有相关利好消息(详情关注下面的“楼市要闻”),但其最终对楼市产生的实质影响恐怕有限。大嘉兴范围内上周共17宗涉宅用地集中出让(市本级7、海宁4、桐乡3、平湖2、嘉善1,仅海盐无宅地出让),其中15宗土地“出嫁”成功,另有2宗流拍。①市本级7地成功出让,龙湖连中两元,金地、荣安、奥山、佳源等坚持深耕。

  佳源以9400元/㎡的楼面价拿下高铁新城地块(经开2019-13号);荣安以7041元/㎡的楼面价拿下高铁新城地块(2019南-025号);此次市本级两场土拍,7宗土地成功出让,而且像龙湖首次进驻嘉兴市本级就连拿两地,表明深耕决心,像金地、荣安、奥山、佳源、招商都已不是首次在市本级开展项目,补仓行为也可看做是看好嘉兴市本级的发展前景,总得来说值得期待。这次出让的7宗土地中不乏热门,国商区地价全线破九,却没有熔断的情况出现,火热又不疯狂,我们似乎能感受到当下的嘉兴土地市场,正在步入一个更为平稳、健康的新周期。10月30日,海宁4地齐拍,最终海宁鸿翔拿下其中3宗,另有1宗由海宁市房地产开发有限公司摘得。【详情】

  海宁鸿翔本就是一家海宁本土房企,这次再次揽下海宁3地,可见其实力强劲。10月28日,嘉善一宗位于罗星街道的商住用地迎来出让,历经10轮报价,楼面价拍至7036元/㎡,但因未达底价,该地块仍就遭遇了流拍的命运【详情】

  10月28日,平湖两宗商住用地迎来出让,一宗位于独山港镇,一宗位于平湖市区,最终独山港镇地块流拍,市区地块由大佬滨江以7628元/㎡的楼面价拿下。

  平湖这场土拍将嘉兴土地市场冷热不均这一特点表现的十分明显,市区地块还是会有开发商追逐的,偏远一些的独山港镇地块则是无人问津。另外滨江已在平湖有过多个项目,这次再摘得市区宅地令人期待。【详情】10月30日,乌镇雅园西一宗宅地迎来出让,竞争十分激烈,最终由浙江雅达旅游发展有限公司竞得,楼面价9790元/㎡。【详情】11月1日,市区百乐小区内两宗“迷你宅地”出让,最终由自然人包揽。【详情】

  乌镇雅园西地块是雅达旅游发展有限公司的一次补仓,容积率1.0-1.2,应该又是一个低密度的高端住宅区,未来不知是否会加入雅园阵营。桐乡市区的两宗“迷你宅地”则不具什么观测点。上周,位于城东路与鸣羊路交汇处的荣盛·锦绣外滩公示了第二张预售,共3幢高层(包含2#、7#、8#、9#,其中7#、8#、9#为一整体),新增住宅供应296套。

  荣盛·锦绣外滩本张预售户型面积段85-108㎡,毛坯预售均价12300元/㎡,就嘉兴市本级来说,城东还是一个价格洼地,结合项目的户型,待到这批房源入市,将扩大刚需的选择面。【详情】四、上汽通用别克英朗价格优惠行情楼市动态

  上周,路劲金茂 嘉禾·金茂府最后批次100席洋房应势加推,再次在市场上引起热烈反响。整个金九银十期间,路劲金茂·嘉禾金茂府共计推出380套洋房,最后以劲销8亿的成绩收官,足可看出这个楼盘的受追捧程度。【详情】

  10月30日,金地以总价4.74亿元,折合楼面价6876元/㎡成功摘得嘉兴城北恬园路地块,总共布局嘉兴11个项目。

  这11个项目中,择址海盐市区重要位置的天阳金地·风华绮轩即将首开,户型面积段100-140㎡。【详情】

  10月31晚,位于秀湖板块的富力云庭雅居迎来首开,推出建面约98平的钻石小户型、约115平的学府三房,为中意秀湖的人士提供了更多选择。首开当天,共有数百人到场见证,同时项目也取得了十分不错的去化。

  1、嘉兴政策 公积金新政出炉,本科最高可贷45万,顶尖人才最高可贷90万!

  10月31日,《嘉兴市住房公积金支持人才安居实施办法》出炉,其中3.3.3条明确:

  取得全日制本科及以上学历学位证书的人才在嘉兴市行政区域内首次购买自住住房申请公积金贷款,符合公积金贷款其他条件的,其贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%确定。

  此次公积金政策有招徕和留住人才的意思在里面,原本因为额度较低而变得鸡肋的公积金瞬间又有用起来,如果夫妻双方都是本科就可以贷90万元,双硕士可以贷款120万元,这样一个贷款额度对减轻购房压力是有明显帮助的。而且此次政策将人才放至本科,必将惠及到更多民众。

  长三角生态绿色一体化发展示范区建设推进大会在上海青浦举行。“长三角生态绿色一体化发展示范区”正式揭牌!

  活动现场,三地共有16个重点项目集中签约,光环新网长三角云计算总部基地、自贸区基金项目,两个投资超百亿的大项目落户嘉善。(来源:嘉兴在线)【详情】

  这个长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌,将给嘉兴发展开启一个超级风口,新产业的持续引入,交通布局不断完善,政策一体化,多地资源共享等等,都将助力嘉兴发展。

  教育部网站近日公布了三份对十三届全国人大二次会议建议的答复,披露了三所拟新设立高校的动态。这三所新高校分别为

  、重庆中医药学院、康复大学(筹)。(来源:新京报、21世纪经济报道、禾点点)

  为保障购房人的知情权、选择权,减少售后纠纷,江西省住建厅近日发布通知,要求房地产开发企业等机构,在销售大厅显著位置及指定网站公示商品房销售价格有效时间,并警示购房人不得组织众筹购房、企业不得采取售后包租方式售房等信息。(来源:新华网)【详情】

  10月,房地产市场供需双双放缓,价格涨幅进一步回落。中国指数研究院近日公布的数据显示,10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为15073元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较上月收窄0.16个百分点。(来源:经济参考报)【详情】

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